承包商是指有一定生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備、流動(dòng)資金，具有承包工程建設(shè)任務(wù)的營業(yè)資格，在建筑市場(chǎng)中能夠按照業(yè)主的要求，提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品，并獲得工程價(jià)款的建筑業(yè)企業(yè)。按照他們進(jìn)行生產(chǎn)的主要形式的不同，分為勘察、設(shè)計(jì)單位，建筑安裝企業(yè)，混凝土預(yù)制構(gòu)件、非標(biāo)準(zhǔn)件制作等生產(chǎn)廠家，商品混凝土供應(yīng)站，建筑機(jī)械租賃單位，以及專門提供勞務(wù)的企業(yè)等；按照他們的承包方式不同分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)。

基本條件

1、有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資金；

2、有從事建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)行資格的專業(yè)技術(shù)人員；

3、有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)設(shè)備；

4、法律、行政法律規(guī)定的其他條件。

分類

1、施工總承包企業(yè)。

2、專業(yè)承包企業(yè)。

3、勞務(wù)分包企業(yè)。

企業(yè)資質(zhì)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)就是承包商的資質(zhì)和素質(zhì)，是作為工程承包經(jīng)營者必須具備的條件。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，將建筑企業(yè)分別劃分若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別又按照規(guī)定的條件劃分為若干等級(jí)，并規(guī)定了相應(yīng)的承包工程范圍。

施工承包企業(yè)的資質(zhì)按專業(yè)類別分為12個(gè)資質(zhì)類別，每個(gè)資質(zhì)類別又分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

具備素質(zhì)

1、有事業(yè)心和勇于進(jìn)取的魄力，知人善任，精心挑選和組織領(lǐng)導(dǎo)班子，善于團(tuán)結(jié)人，調(diào)動(dòng)全體職工的積極性，發(fā)揚(yáng)敬業(yè)精神，形成強(qiáng)大的凝聚力。

2、作為企業(yè)家，要懂得理財(cái)?shù)闹匾?，精通理?cái)之道，并且能夠取得往來銀行和擔(dān)保公司的信用和支持。

3、通曉工程施工技術(shù)、施工組織和估價(jià)業(yè)務(wù)知識(shí)以及投標(biāo)策略，針對(duì)不同工程的具體條件，能不失時(shí)機(jī)地作出爭(zhēng)取中標(biāo)的報(bào)價(jià)決策；中標(biāo)后能迅速組成精干高效的現(xiàn)場(chǎng)管理班子。

4、懂的建立準(zhǔn)確詳盡的成本核算制度和工程質(zhì)量管理制度以及信息管理系統(tǒng)的重要性，通過信息管理系統(tǒng)，隨時(shí)掌握工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程成本和資源利用的動(dòng)態(tài)，并能夠既是做出必要調(diào)查。

5、熟悉各種保險(xiǎn)程序和稅法，以利于保護(hù)工程、企業(yè)財(cái)產(chǎn)以及職工的合法權(quán)益。

6、熟悉勞工關(guān)系和公共關(guān)系，把這些事物交給有才干和責(zé)任心強(qiáng)的人去掌管，以利于職工隊(duì)伍的穩(wěn)定和積極性的發(fā)揮，并為企業(yè)樹立良好的社會(huì)形象。