豪宅稅，是指國(guó)家對(duì)擁有較強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力的消費(fèi)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了高價(jià)或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費(fèi)稅。在中國(guó)樓市,豪宅稅是一種新型的稅收、各地的豪宅劃分都有一定的差異、所以各地豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一。

釋義

其意一用來(lái)穩(wěn)定惡意的炒房者炒高房?jī)r(jià)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

其意二用來(lái)抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問(wèn)題和社會(huì)民生問(wèn)題。?

在全球的很多的發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)，征收豪宅稅的法律已經(jīng)很完善。

征收豪宅稅的國(guó)家有：美國(guó)，英國(guó)，瑞士等等。

計(jì)算方法

1、個(gè)人所得稅=總房?jī)r(jià)*1%。

2、營(yíng)業(yè)稅:豪宅末滿(mǎn)5年=總房?jī)r(jià)*5.6%,豪宅已滿(mǎn)5年按房子差額征收。3、契稅=總房?jī)r(jià)*3%。

4、土地收益金=總房?jī)r(jià)*0.05%? - 房改房除外。

5、土地增值稅=豪宅增值額*?30%。

豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)為住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下的為普通住宅。