葡萄牙移民的官方政策依據來源于2012年8月，葡萄牙為了應對歐洲的債務危機，增加就業(yè)，促進葡萄牙經濟繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個重要部分是提出了全新投資移民政策。2012年8月9日葡萄牙議會一致通過該草案。根據法律，2012年10月8日新移民法正式實施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黃金居留證計劃。

類型

1、投資100萬歐元或以上歐元到葡萄牙的非上市公司;

2、創(chuàng)造10個以上的直接就業(yè)機會;

3、在葡萄牙購買至少50萬歐元或以上價值的房產

葡萄牙政府新的投資移民政策規(guī)定了以上三種投資行為可以申請葡萄牙居留權，上述任何一項，即可全家人 - 包括配偶、雙方的父母及其未滿18歲的子女一起移民葡萄牙。首次獲發(fā)1年簽證，1年后申請人需要續(xù)簽，獲得2年的居留簽證，此2年期滿后再續(xù)簽2年 - 簡稱1+2+2。如此5年后即可獲得永久居留簽證，6年后可申請國籍。

投資實例

1、里斯本地區(qū)

葡萄牙最富庶的地區(qū)，里斯本市中心及周邊主要區(qū)域的房地產價值是穩(wěn)定的，同時長期租金收益率一直呈上升趨勢，直到今天收益率一般達到7%-9%，里斯本機場每年運送旅客大約1300萬人次，城市酒店入住率平均在80%以上。

房產實例

公寓周邊：海景、酒吧、商店、學校

室內：2臥室、2浴室、家具、陽臺、露臺、儲藏室、車庫

面積：130平方米

總價：51萬歐元

2、阿爾加維地區(qū)

頗具時尚的奢華度假村、酒店、球場云集，并與周圍的自然風光完美的結合在一起。優(yōu)美的海灘、湛藍的海水、適宜的氣候以及較低的消費價格，使得該地區(qū)被《紐約時報》評為2012年世界最佳旅游地之一。

房產實例

公寓周邊：海景、酒吧、商店、學校

室內：5臥室、3浴室、家具、陽臺、露臺、儲藏室、車庫

面積：250平方米

總價：51萬歐元

3、卡斯卡伊斯和埃斯托里爾地區(qū)

交通便利，旅游業(yè)發(fā)達，是葡萄牙著名的海濱旅游勝地。作為歐洲著名的旅游城市，這里街道整潔，綠樹成蔭，建筑多為紅瓦白墻，頗具阿拉伯風格，典型的地中海式氣候區(qū)，四季如春。

房產實例

公寓周邊：海景、酒吧、商店、學校

室內：5臥室、3浴室、家具、陽臺、露臺、儲藏室、車庫

面積：298平方米

總價：51萬歐元

目前，葡萄牙房產沒有他國猖獗的投機性開發(fā)，受經濟危機影響，葡萄牙房產價格在2011年下跌了15%，但高檔房產和度假區(qū)房產僅下降了2%-3%，且已出現回升趨勢。目前正是最佳的投資時期。未來葡萄牙首都及度假區(qū)房產將保持強勁的上升空間，成為低迷的歐洲房產市場新的亮點，國內調控收緊，歐元匯率卻是投資的最佳時機，此時選擇該國優(yōu)質房產無疑是不錯的選擇。

移民法規(guī)

葡萄牙移民法第30章，定義該移民法的目的被視為：

（1）“活動高素質”的運動需要專門技術或特殊字符，因此一個合格的適用于各自的財政年度，即高等教育；

（2）“獨立的專業(yè)活動”是指任何活動親自行使，根據合同服務的行使專業(yè)或社會的形式；

（3）“活動的專業(yè)臨時'沒有持久的季節(jié)性字符會或可能不會持續(xù)時間超過六個月，除非該活動進行的投資合同；

（4）“投資活動”是指任何活動行使親自或通過一個公司，領導者，作為一項規(guī)則，在至少一個實施在下列情況下的國家和最短期限5年：

（5）轉讓的資金量等于或大于百萬歐元；

（6）創(chuàng)造至少30個就業(yè)機會；

（7）收購物業(yè)價值等于或大于500000歐元；

（8）“歐盟藍卡”居留許可賦予一個國家的第三國居住和進行國家領土，占領對象高素質的；

（9）“研究中心”的任何有機體，公共或私人，或驅動器的研究和發(fā)展，公共或私人進行研究正式確認；

（10）“特別是剝削性的工作條件，包括因他們是性別或其他歧視的基礎上，明顯不相稱的適用合法受雇的，例如，有可能影響到的健康和安全工人或違背人的尊嚴人；

（11）“實施公約”公約申請1985年6月14日申根協定在申根簽署，1990年6月19日；

（12）“強制驅逐的決定”的行政行為宣布非法，一個國家第三國家和確定各自領土的輸出國家；

（13）“高等教育”是指建立，公共或私人，正式承認的程序研究確認；

（14）“第三國”是指任何國家歐盟成員，也不是一個黨的“公約”應用，這是不是在應用；

（15）的無薪實習“的國家的國民第三方已承認的國家進行一段時間的無薪培訓根據適用法律；

（16）“學生的高等教育的國家已被接受的第三國通過建立高等教育出席，作為活動校長，計劃的全日制學習，獲得學位或高等教育學歷的認可，所涉及的一門課程的學習或準備進行調查獲得學位；

（17）的“學生”中學教育的國民，已被送往第三國境內中學的一部分，交流計劃或認可的個人入場；

（18）的外部邊界的邊界與第三國機場，在航班方面有始發(fā)地或目的地地區(qū)的會員不受“公約”，以及港口，除了在鏈接的情況下，葡萄牙領土，并定期連接到溢出“公約”實施的締約國之間；

（19）的內部邊界“的共同陸地邊界與“公約”的締約國，機場，航班方面完全和直接或注定領土的“公約”的締約國，以及港口，定期連接把它們運到專門安排轉運業(yè)務來自或發(fā)往其他端口國家的領土該公約的締約國，沒有在這些地區(qū)以外港口；

（20）“研究者”持有第三國的國民適當的高等教育學歷，這是承認一個研究中心進行研究項目，通常需要資格；

（21）“志愿者計劃”活動方案實用程序的基礎上的團結，國家或歐洲共同體，追求的目標公共利益的；

（22）“國際保護”承認的成員國的第三國的國民，或以難民身份或地位無國籍人輔助保護；

（23）以上專業(yè)學歷資格證明了高等教育文憑，或至少五年的專業(yè)經驗更高的學歷水平相若是相關的行業(yè)或部門指定的在雇傭合約或聘書工作；

（24）“回報'第三國國民的回報原產地或原產地國因驅逐或根據協議社區(qū)或雙側重新接納協議或其他公約，或其他第三國“選項外國公民和在其注冊成立；

（25）“合法居民”外星人啟用在葡萄牙，有效性或等于居留證超過一年；

（26）“本公司”社會民事或商事包括合作社和其他法律人在公共或私人的，除了其中非牟利；

（27）“居住證”發(fā)出的文件根據有效和統一的規(guī)則歐盟第三國國民與授權住所；

（28）“機場過境通道，目的去除空氣，國家三分之一的國家，如果必要的話，保駕護航機場的網站；

（29）“承運人”是指任何個人或集體空中，海上或提供服務乘客土地的專業(yè)能力。

移民政策

非歐盟國家公民購買一套或多套房產 - 住宅、商鋪均可，只要總價值達到50萬歐元，主申請人及其配偶和未滿18周歲的子女即可在兩個月內獲得葡萄牙居留權。投資人在獲得居留權后，第一年要求住滿7天，接下來的每兩年里累計居住至少14天，5年后即可申請永居。

申請者既不用參加移民面試，也沒有管理經驗、語言、學歷要求，且不需要提供資產證明、不需要解釋資金來源。

移民優(yōu)勢

葡萄牙翻譯成拉丁語意為“溫暖的港口”，位于歐洲西南部，東面與北面與唯一的鄰國西班牙接壤，西面則是大西洋，是歐洲伊比利亞半島上的一個國家，旅游和釀酒業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)。葡萄牙每年接待外國游客人數都超過其人口總數，旅游業(yè)年收入逾60億歐元，約占國民收入的1/3。國民生活安逸舒適。移民葡萄牙有如下優(yōu)勢：

1、獲得葡萄牙居留權，可以自由通行25個申根國（歐洲大陸的絕大部分國家）；擁有葡萄牙護照享受全球158個國家自由免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二?？梢哉f葡萄牙人是名符其實的世界公民。

2、拿到葡萄牙居留權后可以在葡萄牙工作和投資，小孩子免費入讀葡萄牙的公立學校，享有大學前共12年的免費教育；獲得永居身份證后，完全享受和當地人一樣的各項福利待遇。

3、購買房子可以多套，總價達到50萬歐元即可全家獲得綠卡；優(yōu)勢在于：不限定只能購買住宅，購買商鋪亦可移民，這樣可以確保投資者長期擁有穩(wěn)定的收益。房產擁有永久產權，世代相傳。

4、葡萄牙對居住要求低，在獲得居留權的5年里，第一年居住滿7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分別滿足2年住滿14天即可；獲得永居身份證后，每兩年入境一次即可。不影響投資者的國內生意。

5、僅憑投資居留證件可自由進出澳門及香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申請延期停留至90天。

6、父母取得永久居留證后，小孩在當地出生的子女即可申請，取得葡萄牙護照。

移民現狀

自葡萄牙正式推出并實施購買房產獲取居留許可（黃金居留許可）政策以來，葡萄牙買房移民成為投資移民市場一匹黑馬。特別是今年2月11日加拿大聯邦政府廢除業(yè)已存在28年并未加拿大帶來巨大利益的聯邦投資移民、企業(yè)家移民，進而被“一刀切”的大批中國投資者需要調整移民目的國，最大的受益國數葡萄牙無疑。2014年4月12日，葡萄牙電視臺SIC報道，截止目前，葡萄牙已經簽發(fā)了787個黃金居留簽證，其中622頒發(fā)給了來自中國的投資者，占八成份額。

項目特色

1、對主申請人無管理經驗、無學歷、無語言、無年齡等要求；

2、辦理申請材料簡單，無需提供資金或資產來源證明；

3、移民局審理速度快，等待時間短，申請2個月即可獲批居留權；

4、幾乎無移民監(jiān)，居住時間可自己掌握，7天即可以；

5、葡萄牙是歐洲大陸第一個推出快還移民政策的申根國家，又是歐盟成員國；安全穩(wěn)定無風險；

6、一個人申請綠卡，全家可享受免費教育、醫(yī)療等高品質福利制度；

7、葡萄牙身份靈活自主，不需要放棄內地的事業(yè)和生活；

8、獲得葡萄牙綠卡，即可擁有了自由通行歐洲通，非常方便出行歐洲26個申根成員國；

9、護照：歐盟申根國，申根26國通行，自由往返156個國家。

10、不雙重征稅，尊重人權，保護私產；

11、當地食品安全、空氣清新、氣候宜人，優(yōu)美海灘與遼遠古跡使它成為世界知名的度假勝地；

12、發(fā)達國家統一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居選擇；

13、社會法制，和諧安定，尊重人權，保護私人財產；

14、當地氣候宜人，冬天不低于0度，夏天不高于30度；

15、葡萄牙是歐洲古國，風景秀美，是古典和現代完美結合的國家；

16、投資行為只要持續(xù)5年即可，無需長期占用資金；

17、買房移民即可以獲得房產升值，又可以出租。

申請要求

申請人要求

1.申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄；

2.在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產（房產必須是通過當局認可并審核后才申請）；

3.在葡萄牙存入2萬歐元的生活保障金。

續(xù)簽條件：

1、申請人必須保持存款/所購投資項目至少5年；

2、申請人必須在取得投資簽證后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下來的每1個兩年里居住至少14天；

3、滿足上述2點，5年后即可獲得永居并可隨意處置存款/所投資之房產。

入籍要求

1、持有居住證滿6年；

2、年滿18周歲；

3、需要通過B1葡萄牙語測試；

4、無犯罪記錄。

申請資料

申請文件

1、證明申請人已購買無負債之物業(yè)：

- a有葡萄牙房產登記部門發(fā)出之最新證明文件；

- b物業(yè)納稅證明。

2、護照或其他有效旅游證件；

3、擁有有效的申根簽證；

4、可在申根國境內使用的醫(yī)療保險；

5、擁有無犯罪記錄公證；

6、必須申請葡萄牙稅號及葡萄牙銀行賬戶；

申根簽證

1、機票預訂單；

2、戶口簿原件（無需翻譯及戶口簿所有頁的復印件；

3、于申根國的住宿證明；

4、近6個月的存款證明；

5、最低3萬歐元（30萬人民幣）保額的醫(yī)療保險原件和復印件。

辦理程序

1、簽約服務與投資合同；

2、申請赴葡萄牙簽證；

3、赴葡萄牙購買房產；

4、獲得房產證并注冊；

5、獲得半年內多次入境簽證申請居留許可；

6、獲得一年期居留許可證；

7、一年后登入葡萄牙續(xù)簽兩年期的居留許可證；

8、二年后登入葡萄牙續(xù)簽兩年期的居留許可證；

9、五年后登入葡萄牙申請永久居留許可證。

外國公民進入葡萄牙的不同條件取決于他們的入境原因和停留時間長短。短期居留的外國公民必須滿足申根協定的要求。而超過三個月的長期居留則必須滿足葡萄牙現行法律規(guī)定的條件。

入境條件

申根簽證

如果您是需要簽證才能進入申根地區(qū)的國家的公民，想去葡萄牙旅游就必須在旅行之前到居住地的葡萄牙大使館或者領事館申請申根簽證，如果當地沒有葡萄牙大使館或領事館，也可向代表葡萄牙辦理此事的其他申根國家大使館申請。

除旅游之外，申根簽證也允許外國公民以商務、專業(yè)、家庭、科學、文化、運動、政治或者宗教原因來葡萄牙旅行。

葡萄牙居留許可

如果您是歐盟成員國或冰島、列支敦斯登、挪威、瑞士國家的公民，而想在葡萄牙停留3個月以上時間，您必須申請一個注冊證明（RegistrationCertificate，Certificado de Registo）。注冊證明可以向居住地的市政府申請。有了這份文件，您就可以在葡萄牙合法居住。

連續(xù)持有注冊證明五年以后，便可向外籍人士和邊境事務辦公室（theForeigners and Borders Service ，Servi?o de Estrageiros e Fronteiras）申請永久居留證明（PermanentResidence Certificate，Certificadode Residência Permanente）。具體條件請咨詢外籍人士和邊境事務辦公室。

如果您是歐盟成員國、冰島、列支敦斯登、挪威、瑞士以外國家的公民，想在葡萄牙居留必須持有居留簽證。有了這個簽證，您就可以向外籍人士和邊境事務辦公室申請入境葡萄牙。

臨時居留許可的有效期為一年，從頒發(fā)當天算起（特殊情況另見法律規(guī)定）。到期后可以延期使用兩年。臨時居留五年之后，持證人可以申請永久居留許可。

注意，去外籍人士與邊境事務辦公室申請之前，必須先通過電話、網站等形式預約。

常見問題

葡萄牙移民由于投資門檻低，辦理周期快，簽證通過率高，一直是歐州移民的熱門國家之一。在辦理葡萄牙買房移民之前，需要搞清哪些熱點問題呢?來看看新華兒女移民專家給您的答復吧。

問：若是孩子已經超過18歲，怎么申請比較合適?

答：有3種方式可以申請：一種是以孩子的名義來購買房產，不過若是父母申請家屬團聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的證明，比如和孩子住在一起，以及收入上證明 - 證明父母的生活依靠孩子等;另一種是以父母的名字來申請，若是孩子超過18歲，原則上是不能一起申請的，只有證明孩子仍在讀書，且必須在里斯本讀書，才能一起進行申請;第三種是購買100萬歐元的房產，父母和孩子作為兩個申請人一起申請。

問：永久居留許可、臨時居留許可和擁有國籍有什么不同?

答：取得永久居留許可或申請到國籍后，在葡萄牙的房產可以自由買賣，而臨時居留許可則不可以對房產進行處理。永久居留許可每5年更新一次居住證;而臨時居留許可，每2年就要續(xù)簽一次。續(xù)簽和永久居留的申請，均在葡萄牙辦理。三者之間的區(qū)別僅在于擁有國籍的人同時擁有政治權力，其他享有的福利待遇都一樣。臨時居留許可滿5年后可申請永久居留許可，申請時需參加非常簡單的葡萄牙語考試;而永久居留許可1年后就可申請國籍，考試相對難一些。

申請者也可以不申請國籍，可以一直保留持有永久居留許可的方式，只需要每5年更新一次居住證即可。

問：若不能成為永久居民，5年后會不會被取消居留許可?

答：申請者若不能申請到永久居民，可以憑著臨時居留許可的申請一直續(xù)簽下去，每2年續(xù)簽一次。由于續(xù)簽身份需要在葡擁有房產，所以房子不能賣掉，才可以續(xù)簽。

問：購買50萬歐元的房產，只能是一個家庭一套房子嗎?

答：這套50萬歐元的房產相對靈活，既可以一個家庭購買2套房子累計相加達50萬歐元;也可以是購買100萬歐元的一套房產，申請兩個家庭，只要一個家庭名下的申請資產達50萬元即可。

問：在葡萄牙購房與國內有什么不同?

答：在葡萄牙，房地產開發(fā)公司僅負責開發(fā)房子，不能直接賣房子，賣房子由房地產管理公司負責。許多中國的申請人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地產開發(fā)公司見面談價，實際上這在葡萄牙是不可行的。此外，同中國一樣，房價也是可以砍價的。申請人看好房子，談好價格以后，需要支付定金，定金的費用一般在10%-20%之間，在買房之前，申請人需要開通銀行賬號，并辦理一個財務稅號，所有資金的轉移都必須有這個稅號才能辦理。此外，買賣房產的過程中，律師是一個重要的中間人，他負責調查房產是否能夠買賣，有沒有抵押或者是沒有支付的房產市政稅等。

問：在葡萄牙讀書的費用大約是多少?

答：16歲之前，葡萄牙的教育都是義務教育，持有臨時或永久居留許可的孩子就讀公立學校都是免費的。16歲以后，學生可自己選擇大學，平均每年的學費在3000歐元左右。由于葡萄牙是申根國，學生還可以選擇到其它申根國的國家讀書，學費跟申根國當地的公民相同，不過需要辦理一定的手續(xù)。

移民相關

歐洲買房移民引熱議葡萄牙項目最為看好說起今年的移民話題，就不能不提葡萄牙買房移民。最近各大移民機構都在熱炒該項目，葡萄牙購房移民的信息隨時可在各大報紙新聞網站看到。同時，赴葡萄牙考察房產及申請移民人數均出現迅猛增長的勢頭。在熱象背后，有人觀望，有人熱捧，一時之間，成了一個熱門話題。

熱捧的移民中介：葡萄牙項目門檻低、安全、操作簡單

許多推介該項目的移民中介看法與連振文所描述的理由一致，都認為葡萄牙項目性價比高，在投資移民市場中，有安全、操作簡單的實際性優(yōu)勢。

觀望的移民中介：項目較新，市場還不太成熟

但是，在許多移民公司正“轟轟烈烈”地推出葡萄牙、塞浦路斯、希臘等歐洲項目的同時，仍然有不少的移民中介不為所動，并未和歐洲的相關公司合作，開展類似的投資移民業(yè)務。

這些移民中介中，有的處于觀望狀態(tài)：歐洲不是傳統意義上的移民地區(qū)，現在的市場還不太成熟，坐看市場運作情況再作決定。

有的則出于謹慎的角度考慮，認為歐洲國家遭受歐債危機的消極影響，許多國家現在推出的移民政策主要還是為了經濟服務，某些國家授予的居留簽證多為限制性類別，例如不允許在當地就業(yè)、簽證時間較短等。